收楼是什么意思

“收楼”一般指的是购房者在购买新房后，验房合格并交付最后的房款后，正式将房屋交付到购房者手中的过程。

具体来说，收楼包括以下几个方面：

1. 房屋验收：购房者需与房地产开发商或房屋销售方进行验收，确认房屋的基本建设质量、装修情况、设备设施等是否符合购房合同中的约定，并对房屋内部和外部进行检查。购房者需注意查看各项建设工程指标是否达到国家规定的标准，并对存在的问题及时提出整改要求。

2. 承诺书签订：在验收合格后，购房者与房地产开发商或房屋销售方签订《房屋交付承诺书》。该承诺书涉及交付房屋的时间、质量及其他约定等，是购房者拿到房屋产权证的前提。

3. 缴纳余款：购房者在房屋验收合格后，需按照购房合同规定的时间和方式缴纳余下的房款，一般是在房屋验收后的一定期限内。

4. 办理权属过户：购房者在缴纳房款后，需办理房屋产权过户手续，需提供相应的证件及相关材料，通过不动产登记机构办理产权变更手续，确保房屋的权属归属变更到购房者名下。

收楼过程中，购房者要与房地产开发商或房屋销售方保持沟通，及时解决问题，并妥善保管好所有重要文件和合同。同时，购房者在收楼前可委托专业的验房师进行验房，以确保房屋质量合格。

总体而言，收楼是购房者购买新房后，按照合同约定的程序和要求，将房屋正式交付到购房者手中的过程，是购房者拿到房产权的重要一步。购房者需认真对待收楼过程，保护自身权益，确保房屋质量和产权安全。