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购买LOFT型房产需要注意的五个方面-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:53:55 阅读: 来源:板式换热器厂家

任雪飞

LOFT房型的空间有非常大的灵活性,人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活,丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开,也可以对其分割,从而使它蕴涵个性化的审美情趣。时下,LOFT的房型大受年轻人热捧,但是对于LOFT房型,你了解多少呢?

今天小编教你几招选好LOFT房型。

第一招:要沉住气,要耐心

耐心,比什么都关键。这一点,其实有老生常谈之嫌,每个人都觉得自己在选房的时候会很有耐心,但实际操作过程中,却往往会失了分寸。提前想清楚自己想要问什么问题,买房本来就有很多问题,再加上LOFT这种房,比较复杂,牵扯过多,需要事先问清的就更多了。一般购房的人,未必都能想得周到全面。所以,耐心,是必要的。一次想不出该问些啥,就多去几次,每去一次之后,再想想还欠缺什么。耐心,我把这条放在最前面,因为天下只有相似的房产,却没有完全一模一样的房产。耐心可以帮助购房者,跳过一些陷阱,避开一些麻烦。

第二招:确定你看中的房子是真正的loft结构,还是仅有loft的概念

何谓LOFT结构?何谓LOFTt概念?一切都以购房合同为基准。LOFT概念的房子只要保证层高够,面积够,开发商就可以理直气壮的在交房的时候给你了。至于中间的那层隔断,那想象中应该随交房一块交给你的东西,不归开发商负责。开发商仅提供给你一个概念,换个说法就是它给你的只是建议。做成双层那是业主对自己的房子的改造。改不改是你的事,开发商应该做的,它已经做完了。

第三招:确保购房合同中,把你能所想到的约定都写全面

如果购房合同足够全面,把该约束的都约束好,该定性的都定了性,把口头的承诺都转化为书面上的承诺,那么,这个房还是可以考虑的。开发商在购房者有一定意向的时候,就会出示一个合同样本,随时可以签。很多购房者,一遍看下来,觉得没什么问题,就签了。但实际上,这份合同,后来被发现很有问题——问题在哪儿?就在于一般老百姓,都把常识错以为共识,把想当然误解成了理所当然。

第四招:合同中不明白词不要装明白

在签购房合同之前,弄清楚里面每一个不太清楚的术语和名词。比如,室内建筑面积这个词,不等于室内面积。又比如,层高不等同于室内净高。再比如,所谓“三防门”,这个词,词典里没有解释,政府条文也并没有相关定义,只是一个民间说法。开发商并没有在每一个名词后附注解的义务。你要想在交房那天,领到一间跟你想象出入不大的房子,那么你就得下些功夫,把空想落实为询问、调查、研究。

第五招:明确你对这个房子最基本的要求

明确你对这个房子的容忍底线是什么。我们必须现实一些,买房这种事情,从来没有十全十美的。如果房子层高要比一般的房低很多,而且由于单层面积很小,布局结构也比较难处理,这些不足,是不是超过你的容忍底线。相较于你对LOFT的向往,这些不足你是否都可以淡然。一个人最需要明确的就是:自己真正想要的是什么。明确了这一点,也许就不会瞻前顾后、左右为难。对于购房,也是如此。

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